韓国新婚ローンは自分の都合よく返済可能！！

韓国の新婚ローンの話2

先日、#とんこ#夫婦は
韓国の新婚ローンを利用して
アパート賃貸契約をしたと書いたが…
　
条件など詳細はこちら↓
➔ 韓国では新婚ローンがお得！　

　
説明不足だったので補足～。

　
その正式名称は

新婚夫婦チョンセ資金ローン
신혼부부전세자금대출

　
そのローン、お金のない新婚夫婦が
チョンセ物件に入るための
国家による低金利(年4％)の良心的なローン
（2011年10月末時点 / 国際結婚夫婦の優待でさらに3.5％に）

　
チョンセとは？関連記事↓
➔ 賃貸なのに家賃タダ？　～チョンセ制度のからくり～

　
　
新婚夫婦チョンセ資金ローン返済方法

　
　
利息は毎月払わなければならないが

※早く返済すれば、利息は安くなる。

ローンに関しては
毎月返済義務があるのではなく、
返済期限の2年後までに
いつでも好きなときに、好きな金額を返済できる。

　


　
2年間ローンは一切返済せず
利息だけ払い続け、
2年後にローン一括返済することも可能↓

　


期限内に完済無理な場合は、
3回まで延長できる。

　
つまり、
最長8年以内に完済すればよいが
2年ごとにローンの2割は
必ず返済しなければらない義務がある。

　
　
例：ローン4000万Ｗを延長申請しながら一括返済する場合
最初の2年間の利息
4,000万×年利3.5％÷12ヶ月=12万Ｗ/月

あああああ返済義務金額↓　
2年後 ---- 800万Ｗ (4,000万×20％）
4年後 ---- 640万Ｗ (3,200万×20％）
6年後 ---- 512万Ｗ (2,560万×20％）
8年後 --, 2,048万Ｗ (残金)　
　
ところで、
　
このローンは早く返済すればするほど
利息が減るのに
#とんこ#たちはローンを組んで
1年が経った今も
まだ１Ｗもローンを返済していない。

　
　
なぜだと思われますか？？

　
実は、韓国は日本とちがって、
預金の金利が高いことが理由。　
　
この新婚ローン年利3.5％に対し、
銀行預金は4.9％！

　
つまり、少々利息を高く払い続けても、
銀行に預金して利子を増やした方が
結果的にはお得なのであ～る。

　

　
　
この制度の有難いところが
銀行で利子を増やせる以外にもう一つ。

　
新婚夫婦は何かとお金がかかる。

　
例えば#とんこ#の場合も
家具、台所用品など少しずつ買い揃えていった。

　
　　
そこへ新婚ローンを組み
新しいマンションへ引越ししたが
　
引越し代をはじめとし　
新居のカーテン代なども含め
引越しとは何かとお金がかかる。

　　
そして、まだ買えていなかった
自転車、カメラなども
引越し後、計画的に少しずつ買い足して行った。

　
このような状況で
毎月ローンと利息の返済があれば
欲しいものをタイミングよく買えず
余裕のある生活を送れない。

　
預金で利子を増やしながら
好きなとき、好きな金額を
ローン返済する選択肢があれば
　
お金の使い方に自由度が広がり
自分たちの生活状況に柔軟に対応でき
生活が豊かになるのである。

　
　
ただし、当時から預金の年金利がどんどん下がり

（テジョン市のセマウル金庫基準）
　
2011年12末 ---- 4.9％
2012年05月 ---- 4.3％
2012年11月 ---- 3.5％

　
あ～あ、預金の金利がローンの金利と
同じ数値になっちゃったよ。ㅠㅠ

　
今後はローンと預金の金利を比較しながら
返済の方法を調整する必要が出てしまった…。