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韓国新婚ローンは自分の都合よく返済可能!!

掲載 : 2012.11.21
韓国の新婚ローンの話2

先日、#とんこ#夫婦は
韓国の新婚ローンを利用して
アパート賃貸契約をしたと書いたが…
 
条件など詳細はこちら↓
韓国では新婚ローンがお得! 

 
説明不足だったので補足~。

 
その正式名称は

新婚夫婦チョンセ資金ローン
신혼부부전세자금대출

 
そのローン、お金のない新婚夫婦が
チョンセ物件に入るための
国家による低金利(年4%)の良心的なローン
(2011年10月末時点 / 国際結婚夫婦の優待でさらに3.5%に)

 
チョンセとは?関連記事↓
賃貸なのに家賃タダ? ~チョンセ制度のからくり~

 
 
新婚夫婦チョンセ資金ローン返済方法

 
 
利息毎月払わなければならない

※早く返済すれば、利息は安くなる。

ローンに関しては
毎月返済義務があるのではなく、
返済期限2年後までに
いつでも好きなときに、好きな金額返済できる。

 
韓国新婚ローンは自分の都合よく返済可能!!


 
2年間ローンは一切返済せず
利息だけ払い続け、
2年後ローン一括返済することも可能↓

 
韓国新婚ローンは自分の都合よく返済可能!!


期限内に完済無理な場合は、
3回まで延長できる

 
つまり、
最長8年以内に完済すればよいが
2年ごとローン2割
必ず返済しなければらない義務がある。

 
 
例:ローン4000万Wを延長申請しながら一括返済する場合
最初の2年間の利息
4,000万×年利3.5%÷12ヶ月=12万W/月

あああああ返済義務金額↓ 
2年後 ---- 800万W (4,000万×20%)
4年後 ---- 640万W (3,200万×20%)
6年後 ---- 512万W (2,560万×20%)
8年後 --, 2,048万W (残金) 
 
ところで、
 
このローンは早く返済すればするほど
利息が減るのに
#とんこ#たちはローンを組んで
1年が経った今も
まだ1Wローン返済していない

 
 
なぜだと思われますか??

 
実は、韓国日本とちがって、
預金の金利が高いことが理由。 
 
この新婚ローン年利3.5%に対し、
銀行預金4.9%

 
つまり、少々利息を高く払い続けても、
銀行に預金して利子を増やした方が
結果的にはお得なのであ~る。

 

 
 
この制度の有難いところが
銀行で利子を増やせる以外にもう一つ。

 
新婚夫婦は何かとお金がかかる。

 
例えば#とんこ#の場合も
家具、台所用品など少しずつ買い揃えていった。

 
  
そこへ新婚ローンを組み
新しいマンションへ引越ししたが
 
引越し代をはじめとし 
新居のカーテン代なども含め
引越しとは何かとお金がかかる。

  
そして、まだ買えていなかった
自転車、カメラなども
引越し後、計画的に少しずつ買い足して行った。

 
このような状況で
毎月ローン利息の返済があれば
欲しいものをタイミングよく買えず
余裕のある生活を送れない。

 
預金利子を増やしながら
好きなとき、好きな金額を
ローン返済する選択肢があれば
 
お金の使い方に自由度が広がり
自分たちの生活状況に柔軟に対応でき
生活が豊かになるのである。

 
 
ただし、当時から預金の年金利がどんどん下がり

(テジョン市のセマウル金庫基準)
 
2011年12末 ---- 4.9%
2012年05月 ---- 4.3%
2012年11月 ---- 3.5%

 
あ~あ、預金の金利がローンの金利と
同じ数値になっちゃったよ。ㅠㅠ

 
今後はローンと預金の金利を比較しながら
返済の方法を調整する必要が出てしまった…。 
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