違法に住宅を改造！？

掲載 : 2013.08.21

#とんこ#の住むマンションは、
エレベーターを挟んで各階、
右に「×01号室」、左に「×02号室」という配置で部屋がある。

で、#とんこ#ん家はエレベーターを降りて右側なのだが、まずは、下の写真を見てください。

上の写真の黄色い点線↑より向こうは
玄関前の空間(３坪)があって、

共有部分ではあるがベランダのように
我が家が自由に使用できる空間になっている。

左側は電動窓があり、右側は我が家の玄関ドアがある。

我が家は居住部分は34坪だが
玄関前の空間を合わせると37坪。

その分、売買価格も賃貸価格も
他の34坪のマンションに比べて少し高くなるのである。

ただし、自由に使えると言っても、
ベランダと同じで物を置くのはいいが
改造することは違法となる。

使用権はあるもののあくまで共用部分だからだ。

しかーし！

違法改造が多い韓国のマンション

次の写真はマンションの外観を撮影したものだ。

非常階段の左右の窓が
この玄関前3坪の電動窓なので、
赤く囲んだ窓と上下階の窓を比べてほしい。

赤で囲んだ窓は引き違い窓に改造されている！

これは住人(その家の持ち主)が個人的に工事したのである。

引越ししてきたとき
消防法に抵触するのではないかと
マンション管理事務所の職員に聞くとやはり違法だった。

ここの窓が電動の理由
このマンションは火災に備えてこの窓は電動になっている。

火災が発生すると電動窓が
煙を逃すんだったか
空気を遮断するんだったか忘れたが、
とにかくコンピュータで制御されているそうだ。

また、非常階段へ通じる防火扉も制御されているという。

それを勝手に引き違い窓に取り替えているのである。(>艸< lll)))

違法と知ってか知らずか…。

#とんこ#ん家はあこの空間に
観葉植物しか置いていないが、
よそのお宅は物置として活用しているところもある↓

ところで、ある日もっと驚くべく事態が発生！

もう一つの違法
よそのお宅を訪問した際、初めて見たのだが…

本来はこうあるべきが↓

そのお宅では↓

玄関前空間にドアが！？

どっひぇ～～！

他のお宅にもあるのか、他の階も確認していったところ、

1つ2つではなかった。
数階分確認しただけなので
正確な数字は分からないが、
たぶん、うちの棟だけで10は下らないと思う。

玄関ドアと全く同じドアを使用している家もあった。

マンション建築段階からあったかと
錯覚するくらいなじんでいる。

もしかして、分譲の契約時にドアを
オプションで取り付ける選択があったのか？

管理人に聞くとやっぱり違法！

住人から依頼を受けた
リフォームの施工業者はこれが違法なのを知っていたと思うのだが…。-_-;

ベランダを部屋に拡張するのも違法
古いマンションでも個人的に改造し
ベランダを勝手に居住空間に拡張している家もある。それも消防法に触れる。
※最近のマンションの建築段階での拡張は法律にのっとって拡張しているので違法ではない。

管理事務所から
改造禁止のお知らせが貼られたが
すでに改造後、時は遅しである。

元に戻せとも言いにくいと
管理事務所の方がおっしゃっていた。

いや～、管理人も大変だな～。

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