韓国のLH住宅って何？

掲載 : 2013.09.06

LH住宅とは何か？

日本でも公営住宅があるが韓国にもそういうものがある。

LHとは簡単に言えば韓国土地住宅公社(한국토지주택공사)による国営住宅のことである。

昔は建物にLHと書かれていたが
国営と分かるマンション名へ
抵抗を感じる住民の心情への配慮が
理由なのかは知らないが
最近は民間のマンションのようなカタカナっぽい名前のものも出ている。

例：Humansia（ヒューマンシア）↓

LHの種類(賃貸と分譲)
ところで、LHには2種類あるという。

　賃貸
1つは、世帯収入が低い人が賃貸で入ることができるマンションだ。

家賃がとにかく安い。

#とんこ#の知人(兄：学生)も、妹(社会人)と従妹(学生)の3人で住んでいる。

入居後、何年置きに所得の再審査があるのかは調べてみなきゃ分からないが

少なくとも低所得なら
居住者が望む限りいつまでも期限なくそこに住み続けることができる。

で、

そこに十数年だか二十数年だか
とにかく長い期間住んでいたら
国家からそこを安い価格で買い取ることが可能だそうだ。

　分譲

もう１つは、世帯収入に関係なくだれもが安く購入できる分譲マンション。

LHマンションと違い、
民間会社のマンション分譲価格は、
会社の利益が含まれているため高くなる。

よって経済的余裕がない家庭は
マンションを購入したくても難しいことがあるわけだ。

国民は誰しも
幸福を得る権利があるということで
国家がより多くの国民に
マンション購入の可能性を与えようと
安くマンションを提供するのである。

オーバーに表現すれば
国家は民間のような大きな利益は取らず
割りに安くマンションを提供しますよという感じだろうか？

よって、そのマンションは、雨風をしのぐためだけのマンションではないことになる。

平均的な民間のマンションと
あまり変わらない水準のマンションなのである。

国営かぁ・・・　"o(-_-;*) ｳｩﾑ…
安いのはいいとして
利潤追求の必要がある民間と違って
何となく内装デザインまで気を使っていない気がした。

内装センスは最悪だろなぁと期待せず
1年くらい前だったか、#とんこ#は分譲時のモデルハウスを見に行ったことがある。

驚いた。

これから建つLHは、内装もシンプルでモダン！！

内装が残念な民間マンションも多い中
国営でこの内装なら十分合格ラインだろう！！

一等地に建つLH

#とんこ#のマンションから
車で10分ほどの所に
温泉と地下鉄駅があるのだが
国家がその近くの一等地にLHを建設した。

当然、ある程度の裕福層からは反対の声が上がった。

一等地には高級までとは言わずとも
それなりのマンションが建つべきで
我々は立地条件も建物も
申し分ない物件を購入し住みたいのに

国営マンションLHを建てられたら
それが実現しないというのだ。

そんなところにLHを建てて
国民にサービスする必要があるのか？とは思う。-_-;

まあ、ここは新開発の地区のため
(大田(テジョン)市ドアン洞)
他の地域とは状況が大きく異なり
どういう経緯でそうなってしまったのか、とにかく、例外的な話ではある。

LHが一等地に建てられるという話ではない。

韓国で家庭を持ちマンションを購入されたい方は、LHも検討されてはいかがでしょうか？

ところで、日本に国営の分譲マンションってあるんですか？？

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